В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 7, 8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, статьей 41 Устава ЗАТО Александровск,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и утвердить ее состав (приложение №1).
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее – Комиссия) (приложение № 2).
3. Делегировать Комиссии полномочия по признанию частных жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Со дня вступления в силу настоящего постановления считать утратившими силу постановления администрации ЗАТО Александровск:
от 18.02.2011 № 299 «О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск»;
от 05.07.2011 № 1527 «О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Александровск от 18.02.2011 № 299»;
от 17.01.2012 № 49 «О внесении изменений в постановление администрации ЗАТО Александровск от 18.02.2011 № 299».
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации — начальника Управления муниципальной собственностью Л.А.Юшину.
Глава администрации ЗАТО Александровск Т.К. Цимбалюк
постановлением администрации
ЗАТО Александровск
от « 07 » февраля 2012г. № 234
| Юшина Л.А. | — | Заместитель главы администрации ЗАТО Александровск – начальник Управления муниципальной собственностью, – председатель; |
| Цеван М.В. | — | начальник отдела градостроительства и архитектуры Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, — заместитель председателя; |
| Третяк Н.Н. | — | ведущий инженер муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства ЗАТО Александровск»,- секретарь. |
| Члены комиссии: | ||
| Демина Н.Н. | — | начальник отдела санитарно-эпидемиологического надзора Регионального управления № 120 ФМБА России (по согласованию); |
| Косицына Н.В. | — | директор муниципального казенного учреждения «Отдел капитального строительства» ЗАТО Александровск; |
| Смирнова О.В. | — | директор муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск»; |
| Умрихина О.А. | — | начальник правового отдела администрации ЗАТО Александровск; |
| Федотова О.С. | — | главный инженер муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства ЗАТО Александровск», |
| — | представитель ФГКУ «Специальное управление федеральной противопожарной службы № 48» (по согласованию) | |
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
ЗАТО Александровск
от « 07 » февраля 2012г. № 234
о межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее — Положение о комиссии) определяет цели создания, задачи и функции, права и порядок работы межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее — комиссия).
1.2. Комиссия создана в целях признания муниципальных помещений ЗАТО Александровск жилыми помещениями, жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее — Положение).
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Положением и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Мурманской области, муниципальными правовыми актами ЗАТО Александровск и Положением о комиссии.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением администрации ЗАТО Александровск (далее — постановление администрации).
2. Задачи и функции комиссии
2.1. Проведение оценки соответствия помещений установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.2. Проверка фактического состояния находящегося в эксплуатации помещения, в результате которой осуществляется проведение оценки степени и категории технического состояния строительных конструкций и многоквартирного дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
2.3. Прием и рассмотрение заявления собственника помещения или гражданина (нанимателя) и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
2.4. Определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Мурманской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям.
2.5. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
2.6. Составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее — заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.7. Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.
2.8. Принятие решений (в виде заключений):
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями, и после их завершения — о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.9. Проведение осмотра и составление акта обследования жилого помещения после завершения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения.
2.10. Осуществление иных функций в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. Права комиссии
3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов администрации ЗАТО Александровск, государственных органов, организаций независимо от организационно-правовой формы, должностных лиц и граждан материалы, документы, информацию, необходимые для реализации целей и задач комиссии.
3.2. Привлекать к участию в работе комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.3. Принимать решение о проведении дополнительного обследования технического состояния оцениваемого помещения.
3.4. Осуществлять другие права в пределах компетенции.
4. Организация деятельности комиссии
4.1. Основной формой работы комиссии являются заседания.
3.2. Заседания проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, граждан (нанимателей) либо на основании заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.3. Председатель организует работу комиссии и ведет заседание, а в его отсутствие — заместитель председателя. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее членов.
4.4. На заседаниях комиссии вправе присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления.
Участие указанных лиц на заседаниях комиссии обеспечивается в соответствии с Регламентом администрации ЗАТО Александровск.
4.5. Секретарь комиссии обеспечивает размещение информации о деятельности комиссии, повестке дня, дате и времени проведения заседаний на официальном сайте администрации ЗАТО Александровск в сети Интернет.
4.6. Секретарь комиссии осуществляет:
прием заявлений и документов, предназначенных для рассмотрения комиссией вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признании многоквартирного дома аварийным;
подготовку рассматриваемых материалов для членов комиссии;
информирование членов комиссии о времени, месте, дате проведения очередного заседания;
подготовку заключений комиссии;
выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.
4.7. Комиссия рассматривает поступившие заявления или заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты их регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
4.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. При равенстве голосов правом решающего голоса обладает председательствующий. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.9. По окончании работы комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1 к Положению.
4.10. При проведении капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения, комиссия в течение 10 рабочих дней после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
При проведении обследования помещения комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к Положению.
4.11. При принятии комиссией решения о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, либо решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу заключение в течение 5 дней с даты принятия такого решения дней направляется заявителю и в Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск для подготовки проекта постановления администрации ЗАТО Александровск о дальнейшем использовании помещения (многоквартирного дома), сроках отселения физических и юридических лиц.
4.12. При принятии комиссией решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения, один экземпляр заключения в течение 5 дней с даты принятия таких решений направляется в Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск для подготовки проекта постановления администрации ЗАТО Александровск о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.13. Копия постановления администрации ЗАТО Александровск о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ и заключение комиссии в течение 5 дней направляются секретарем комиссии заявителю.
4.14. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, заключение комиссии направляется в Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, собственнику жилья и заявителю не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
4.15. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в трех экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к Положению и в течение пяти дней направляет один экземпляр в Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, второй экземпляр — заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
4.16. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет МКУ «Служба городского хозяйства» ЗАТО Александровск.