Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131 – ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 07.07.2005 № 646-01-ЗМО "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", пунктом 5 части 1 статьи 28 Устава ЗАТО Александровск и с целью реализации конституционного права граждан на жилище, Совет депутатов ЗАТО Александровск решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Александровск по договорам социального найма (приложение к настоящему решению).
2. Рекомендовать администрации ЗАТО Александровск разработать нормативные правовые акты по порядку предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Александровск в соответствие с Положением, утвержденным настоящим решением.
3. С момента вступления в законную силу настоящего решения считать утратившим силу решение Совета депутатов ЗАТО Александровск от 25.02.2010 года № 21 "О норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной норме площади жилого помещения в ЗАТО Александровск"
4. Настоящее решение вступает в силу с даты официального опубликования.
Глава ЗАТО Александровск В.А. Ананьев
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Александровск по договорам социального найма (далее – Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Мурманской области от 07.07.2005 N 646-01-ЗМО "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам
социального найма", Уставом ЗАТО Александровск определяет условия и порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма в ЗАТО Александровск.
1.2. Положение определяет порядок предоставления муниципальных жилых помещений в отношении следующих категорий:
1) граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (далее — малоимущие граждане);
2) граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма (далее — граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года);
3) граждан, относящихся к категориям, указанным в Законе Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". 4) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
5) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации.
2. Предоставление жилой площади по договору социального найма
2.1. По договору социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда в ЗАТО Александровск предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
2.2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статьях 49, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
2.3. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом Мурманской области категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
2.4. Иностранные граждане и лица без гражданства не могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации и (или) федеральным законодательством.
2.5. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма осуществляется уполномоченным администрацией ЗАТО Александровск лицом.
2.6. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
2) Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства).
3) Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.
2.7. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются на всех членов семьи, состоящих совместно на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
2.8. Установить норму предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в следующем размере:
на состав семьи 1 человек — 33 квадратных метра;
на состав семьи 2 человека — 42 квадратных метра;
на состав семьи 3 человека и более — по 18 квадратных метров на одного человека.
2.9. Установить учетную норму площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2.10. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний.
2.11. Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством Российской Федерации и Мурманской области.
2.12. В случае совершения гражданином и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма уменьшается на соответствующее уменьшению или отчуждению количество квадратных метров общей площади жилья. Указанные сделки и действия учитываются за пятилетний период, предшествующий предоставлению жилого помещения по договору социального найма.
3. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения
3.1. Основанием для вселения граждан в предоставленное на условиях договора социального найма жилое помещение является договор социального найма, заключаемый на основании постановления администрации ЗАТО Александровск.
3.2. Граждане, указанные в договоре вместе с нанимателем, приобретают равные с ним права и несут все обязанности по договору.
3.3. При получении жилого помещения по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
3.4. При передаче жилого помещения нанимателю представителем наймодателя должен быть составлен акт передачи жилого помещения, который подписывается всеми участниками договора.
3.5. Граждане обязаны не позднее семи дней с момента заключения договора социального найма обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.
4. Заключительные положения
4.1. Если в результате внесения изменений в действующее законодательство настоящее Положение вступит с ним в противоречие, то до внесения изменений в Положение оно действует в части, не противоречащей действующему законодательству.
4.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства.