Руководствуясь статьями 7 — 10 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности ЗАТО Александровск, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО Александровск от 24 декабря 2009 года № 92, в целях упорядочения приема имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок приема имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск из других форм собственности согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.
Глава администрации ЗАТО Александровск Т.К. Цимбалюк
к постановлению администрации
ЗАТО Александровск
от « 09 » декабря 2011 года № 2776
ЗАТО Александровск из других форм собственности
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности ЗАТО Александровск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО Александровск от 24.12.2009 № 92.
1.2. Порядок приема имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск (далее — Порядок) устанавливает порядок и условия приема в муниципальную собственность ЗАТО Александровск имущества из федеральной собственности Российской Федерации, государственной собственности Мурманской области независимо от закрепления этого имущества за предприятиями (в том числе предприятиями-банкротами), учреждениями, иными юридическими лицами, а также из других форм собственности.
1.3. В установленном Порядке могут приниматься в муниципальную собственность ЗАТО Александровск (далее — муниципальная собственность) объекты недвижимости, в том числе:
здания, сооружения, жилые (за исключением находящихся в границах территории организации, в санитарно-защитных зонах) и нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные;
объекты образования, культуры и спорта;
неприватизированный жилищный фонд социального использования;
объекты транспортного и инженерного обеспечения, эксплуатационно-ремонтные участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, машины и механизмы, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
объекты инженерной инфраструктуры;
объекты внешнего благоустройства;
иные объекты (далее объекты, указанные в п. 1.3 — Имущество).
1.4. Инициатива по передаче Имущества в муниципальную собственность может исходить от его собственника или иного фактического владельца (муниципального предприятия или муниципального учреждения, за которыми закреплено данное имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти Мурманской области.
1.5. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по приему от граждан в муниципальную собственность ЗАТО Александровск жилых помещений, находящихся в частной собственности.
2. Основные положения (требования) при приеме Имущества в муниципальную собственность
2.1. Имущество принимается в состав муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ЗАТО Александровск.
2.2. Решение о принятии Имущества в муниципальную собственность оформляется постановлением администрации ЗАТО Александровск в случаях, установленных настоящим Порядком.
Принятое Имущество постановлением администрации ЗАТО Александровск в соответствии с требованиями законодательства передается в состав имущества муниципальной казны ЗАТО Александровск и включается в реестр муниципального имущества.
2.3. Передающая сторона и администрация ЗАТО Александровск вправе заключить соглашение (договор) об участии передающей стороны в расходах (целевое финансирование) по содержанию, эксплуатации и/или ремонту Имущества, передаваемого в муниципальную собственность.
2.4. Управление финансов администрации ЗАТО Александровск учитывает расходы на содержание Имущества, принятого в муниципальную собственность по актам приема-передачи, на основании экономического расчета, согласованного органом администрации ЗАТО Александровск, в ведение которых поступает принимаемое Имущество.
2.5. Исходя из принципа сохранения технологического единства инженерных комплексов (систем), централизованного управления ими, обеспечения необходимых требований к организации их безопасной эксплуатации, а также недопущения выведения их из состава объектов, не являющихся автономными по характеру их функционирования, передающей стороне рекомендуется осуществлять передачу в муниципальную собственность зданий, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения одновременно с передачей объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации и использования передаваемого имущества.
2.6. Отсутствующие технические и правоустанавливающие документы, предусмотренные законодательством, на передаваемое Имущество должны быть восстановлены за счет передающей стороны до момента его передачи.
2.7. Для координации работы по приему Имущества в муниципальную собственность из других форм собственности администрацией ЗАТО Александровск создается постоянно действующая комиссия по координации приема имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск (далее — Комиссия).
Положение о Комиссии, а также состав Комиссии утверждается постановлением администрации ЗАТО Александровск.
2.8. Имущество, предлагаемое к передаче в муниципальную собственность, обследуется Комиссией.
2.9. Передача в муниципальную собственность нежилых помещений, обремененных правами третьих лиц, производится с приложением договоров (аренды, безвозмездного пользования, залога и др.) и иных документов, являющихся основанием для возникновения у третьих лиц соответствующих указанных прав.
2.10. Расходы по регистрации права муниципальной собственности на передаваемое Имущество несет принимающая сторона.
2.11. Право муниципальной собственности на Имущество, принимаемое в муниципальную собственность в соответствии с настоящим Порядком, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
3. Особенности процедуры приема Имущества в муниципальную собственность из федеральной собственности и государственной собственности Мурманской области
3.1. Порядок передачи имущества из федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность установлен п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374«О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации».
3.2. При принятии решения о передаче Имущества из федеральной собственности и собственности Мурманской области в муниципальную собственность федеральным органом исполнительной власти и исполнительными органами государственной власти Мурманской области, осуществляющими полномочия собственника имущества, соответственно, принимаются следующие правовые акты органов местного самоуправления ЗАТО Александровск о приеме Имущества:
1) решение Совета депутатов ЗАТО Александровск об утверждении перечня недвижимого имущества для внесения соответственно в федеральный орган исполнительной власти и исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющих полномочия собственника имущества, предложений об их передаче в муниципальную собственность;
2) постановление администрации ЗАТО Александровск о приеме объектов движимого имущества, находящегося в федеральной и областной собственности, в муниципальную собственность.
4. Особенности процедуры приема в муниципальную собственность Имущества, переходящего из собственности физических и юридических лиц
4.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в муниципальную собственность может приниматься безвозмездно Имущество, принадлежащее на праве собственности физическим и юридическим лицам.
4.2. Физическое или юридическое лицо, желающее безвозмездно передать в муниципальную собственность Имущество, принадлежащее ему на праве собственности, подает письменное заявление в администрацию ЗАТО Александровск с просьбой принять соответствующее решение о приеме Имущества.
К заявлению должны быть приложены документы согласно приложению № 1 к настоящему положению для рассмотрения на заседании Комиссии.
4.3. Имущество, предлагаемое к передаче в муниципальную собственность, обследуется Комиссией совместно с передающей стороной с оформлением акта, в котором должно быть указано техническое состояние объектов, перечень замечаний, наличие (отсутствие) документации по каждому объекту и предложения передающей стороне по устранению замечаний.
4.4. При передаче Имущества стоимость объектов инженерной инфраструктуры (наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации и другого имущества), а также передаваемых неприватизированных квартир и нежилых помещений должна быть выделена передающей стороной из стоимости жилого дома (здания), а именно, указана стоимость каждого передаваемого объекта.
4.5. Комиссия рассматривает представленные передающей стороной документы и рекомендует администрации ЗАТО Александровск принять Имущество в состав муниципальной собственности с условиями или без них либо отказать в приеме Имущества в состав муниципальной собственности.
4.6. В случае передачи жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры в состоянии, требующем ремонта, Комиссия может рекомендовать заключить с передающей стороной соглашение (договор) об участии передающей стороны в расходах (целевом финансировании на приведение объектов в надлежащее состояние), по которому должны быть переданы в бюджет ЗАТО Александровск средства на производство ремонтных работ для приведения принимаемого в муниципальную собственность Имущества в нормативное техническое состояние.
При неисполнении передающей стороной условий соглашения (договора) об участии передающей стороны в расходах (целевом финансировании) администрация ЗАТО Александровск вправе не осуществлять необходимые действия по приему в муниципальную собственность Имущества, указанного в соглашении.
4.7. Решение Комиссии о приеме Имущества в муниципальную собственность или об отказе оформляется протоколом, который направляется собственнику (заявителю) Имущества.
4.8. При принятии решения о приеме Имущества в муниципальную собственность администрацией ЗАТО Александровск издается соответствующее постановление.
4.9. Передающая сторона и орган администрации ЗАТО Александровск по управлению и распоряжению имуществом заключают договор о безвозмездной передаче Имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск по форме приложения № 2 к настоящему положению.
4.11. На основании договора о безвозмездной передаче Имущества в муниципальную собственность и документов, представленных передающей стороной в соответствии с приложением № 1 к настоящему положению, после государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним, администрация ЗАТО Александровск принимает постановление о закреплении Имущества в составе муниципальной казны.
5. Особенности процедуры приема Имущества
в муниципальную собственность с баланса предприятий-банкротов
5.1. Прием в муниципальную собственность Имущества от предприятий-банкротов производится в соответствии с требованиями статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
5.2. Конкурсный управляющий предприятия-банкрота, во владении которого находится Имущество, направляет письменное уведомление на имя главы администрации ЗАТО Александровск об имуществе, не включаемом в конкурсную массу.
В случае необходимости Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск запрашивает у конкурсного управляющего предприятия-банкрота копию решения суда о назначении конкурсного управляющего, перечень передаваемого Имущества с указанием балансовой стоимости, необходимые правоустанавливающие документы на Имущество, а также документы согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
5.3. Имущество закрепляется в составе муниципальной собственности в соответствии с требованиями пункта 2.2 настоящего Порядка.
5.4. Обязанность по подготовке документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на принимаемое Имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возлагается на передающую сторону и Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск.
к Порядку приема имущества в муниципальную собственность
ЗАТО Александровск из других форм собственности
документов для рассмотрения на заседании Комиссии по вопросу о приеме имущества в муниципальную собственность ЗАТО Александровск из собственности юридических или физических лиц
к Порядку приема имущества в муниципальную собственность
ЗАТО Александровск из других форм собственности
собственность ЗАТО Александровск
ЗАТО Александровск "___" _______ 20__ г.
__________________________________________________________________
(ФИО, паспортные данные физического лица, или полное наименование юридического лица)
именуемое в дальнейшем «_______________________», действующее на основании __________________, с одной стороны, и Управление муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице начальника Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск ____________________________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является безвозмездная передача _____________ в собственность муниципального образования ЗАТО Александровск _____________________________________________________________________ (наименование передаваемого имущества с указанием технических характеристик, стоимости, адреса, если есть) (далее — Имущество).
2. Права и обязанности сторон
2.1. ________________________безвозмездно передает Имущество, указанное в п. 1.1 договора, в муниципальную собственность.
2.2. _________________________ гарантирует, что передаваемое Имущество никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, судебных споров по нему не имеется, не обременено правами третьих лиц.
2.3. Передаваемое Имущество принадлежит __________________________ на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от _____ № ________ (в случае передачи объектов недвижимости).
2.4. Администрация обязуется принять Имущество в муниципальную собственность.
2.5. Имущество считается переданным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.6. Право собственности муниципального образования ЗАТО Александровск на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права (в случае передачи объектов недвижимости).
2.7. Расходы по государственной регистрации права муниципальной собственности на имущество возлагаются на Администрацию.
3. Ответственность сторон
3.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания и до полного исполнения сторонами обязательств по нему.
4.2. Досрочное прекращение действия договора возможно только по взаимному согласию сторон с письменным уведомлением об этом.
5. Прочие условия
5.1. Все изменения, дополнения, приложения оформляются в той же форме как и основной договор и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
5.2. Споры между сторонами решаются путем переговоров, а при не достижении согласия — в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор составлен и подписан в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждая из сторон получает по 2 экземпляра настоящего договора.
6. Реквизиты сторон